소유주 직접 사용 또는 C2-3/R5D 용도지역에 따른 재개발 기회: 복합용도 주거/상업/소매/사무실/의료/주거 시설로 최대 20,000+ 건축 가능 평방피트

총 4,934제곱피트 규모의 뛰어난 의료 및 상업 공간과 4,629제곱피트의 전용 현장 주차장을 갖춘 이 부동산은 캔어시 중심부에서 높은 가시성과 뛰어난 접근성을 원하는 의료, 웰니스 또는 전문 서비스 업체에 드문 기회를 제공합니다. 이 부동산은 25년 이상 성공적으로 운영된 의료 클리닉으로 사용되어 지역사회 내에서 검증된 실적을 보유하고 있습니다. 기존의 턴키 방식 의료 시설 레이아웃은 의료 업무를 즉시 시작할 수 있는 기능성을 제공하며, 추가로 마련된 오픈형 “바닐라 박스” 공간은 다양한 운영상의 필요에 맞게 환경을 유연하게 맞춤 설계할 수 있도록 합니다.

Canarsie–Rockaway Parkway L 열차역에서 불과 몇 분 거리에 편리하게 위치해 있어 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑하며, 브루클린 전역과 그 외 지역에서 이동하는 환자, 고객 및 직원들이 쉽게 방문할 수 있습니다. 하루 33,000대 이상의 차량이 통행하는 Rockaway Parkway의 유동량 높은 소매 상권을 따라 자리한 전략적인 입지는 부동산의 가시성과 노출도를 더욱 높여줍니다. 밀집된 주거 지역과 다양한 지역 사업체들로 둘러싸여 있어, 하루 종일 안정적인 유동 인구와 이미 형성된 고객 기반을 제공합니다.

넉넉한 현장 주차 공간, 기능적인 의료 시설 인프라, 주요 대중교통 및 소매 상권과의 근접성을 모두 갖춘 이 부동산은 활기찬 브루클린 지역에서 눈에 잘 띄는 장기 거점을 찾는 운영자에게 최고의 기회를 제공합니다.

MLS 승인 완료—부동산이 공실 상태이므로 재무 정보는 제공되지 않습니다.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant