입지, 입지, 입지!

뉴욕 브루클린 플랫랜즈 애비뉴 8802번지에 위치한 코너 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 가시성이 뛰어난 입지에 자리한 이 다목적 부동산은 투자자, 사업주 또는 실사용자에게 이상적입니다.

현재 이 부동산은 두 개의 상업 공간으로 사용되고 있지만, 사용승인서에는 합법적인 2가구 주거지와 상업용 점포 1곳으로 기재되어 있습니다. 따라서 새 소유주는 부동산을 주거·상업 복합 구성으로 복원하거나 현재 용도를 계속 유지할 수 있는 유연성을 갖게 됩니다.

추가적인 특징으로는 각 층의 욕실, 가스 난방, 그리고 후면의 전용 진입로가 있습니다.

여러 버스 노선과 가까우며 L train으로 쉽게 이동할 수 있고, 주요 도로, 쇼핑시설, 레스토랑 및 각종 지역 편의시설도 인접해 있어 브루클린 전역에서 편리하게 접근할 수 있습니다.

뛰어난 코너 입지, 높은 가시성, 유연한 공간 구성과 높은 투자 잠재력을 갖춘 이 부동산은 실사용자와 투자자 모두에게 다양한 가능성을 제공합니다. 편리한 브루클린 입지에서 만날 수 있는 훌륭한 기회입니다.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.