מיקום, מיקום, מיקום!

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס פינתי לשימושים מעורבים בכתובת 8802 Flatlands Avenue, ברוקלין, ניו יורק. הנכס ממוקם באזור בעל נראות גבוהה ומתאים למשקיע, לבעל עסק או למשתמש קצה.

כיום הנכס משמש כשני שטחים מסחריים, בעוד שתעודת האכלוס משקפת בית מגורים חוקי לשתי משפחות, בנוסף לחנות מסחרית אחת. הדבר מעניק לבעלים החדש גמישות להחזיר את הנכס לתצורה של מגורים ומסחר, או להמשיך בשימושו הנוכחי.

מאפיינים נוספים כוללים חדרי שירותים בכל קומה, חימום בגז וחניה פרטית מאחור.

הנכס ממוקם בסמוך למספר קווי אוטובוס, עם גישה נוחה לרכבת L, לצירים מרכזיים, לאזורי קניות, למסעדות ולשירותים השכונתיים, ולכן הוא נגיש בקלות מכל רחבי ברוקלין.

עם מיקומו הפינתי והמבוקש, הנראות המצוינת, התכנון הגמיש ופוטנציאל ההשקעה החזק, הנכס מציע שפע של אפשרויות למשתמש-בעלים או למשקיע. הזדמנות נהדרת במיקום נוח בברוקלין.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.