הזדמנות פיתוח והשקעה בנכס פינתי מובחר — רחוב איסט 83 והשדרה של פלטלנדס

תנועה רבה • נראות גבוהה • פוטנציאל לפיתוח

נכס מסחרי פינתי מובחר, הממוקם בצומת המרכזית של רחוב איסט 83 והשדרה של פלטלנדס — ציר מסחרי עתיר תנועה, עם נראות מצוינת וגישה נוחה לחנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית ושירותים שכונתיים.

הנכס מופעל כיום כמגרש למכירת מכוניות משומשות, ומציע למשקיע אפשרות לשימוש מסחרי מיידי, תוך בחינת הזדמנויות לפיתוח מחדש בעתיד.

עיקרי הנכס:

מגרש בגודל 60 × 90 רגל
שטח מגרש של כ־5,400 רגל רבועה
ייעוד R5D / C2-3
פוטנציאל בנייה נוסף של כ־10,800 רגל רבועה, בכפוף לייעוד, לתוכניות ולאישורים
חשיפה פינתית מובחרת
מיקום עתיר תנועה ובעל נראות גבוהה
חזית מסחרית/קמעונאית מצוינת
פוטנציאל להרחבה, תוספת בנייה, פיתוח מחדש או בנייה חדשה
הטבות אפשריות במסגרת שינויי הייעוד של “עיר של כן” עשויות לספק הזדמנויות פיתוח נוספות; על הרוכש להתייעץ עם אדריכל מוסמך או עורך דין המתמחה בדיני תכנון ובנייה בעיר ניו יורק לצורך ניתוח מלא
מיקום נוח בקרבת חנויות, מסעדות, קווי אוטובוס ושירותים שכונתיים

משקיעים • יזמים • בעלי עסקים-משתמשים

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס פינתי בולט, בעל שימוש מסחרי קיים ופוטנציאל פיתוח משמעותי, בשכונת ברוקלין מבוססת.

המוכר מעוניין למכור — הציגו את כל ההצעות!

על הרוכש ועל האדריכל או איש המקצוע המתמחה בתכנון ובנייה מטעמו לוודא באופן עצמאי את כל המידות, מידע הייעוד, ה־FAR, פוטנציאל הפיתוח והשימושים המותרים.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.