一等地角地の開発・投資機会 — イースト83丁目＆フラットランズ・アベニュー

交通量が多く視認性に優れた、開発ポテンシャルの高い物件

イースト83丁目とフラットランズ・アベニューの目立つ交差点に位置する、好立地の角地商業物件です。交通量の多い小売商業エリアにあり、視認性に優れ、ショッピング、レストラン、公共交通機関、地域サービスへのアクセスも便利です。

現在は中古車販売施設として運営されており、投資家にとっては、将来の再開発の可能性を検討しながら、直ちに商業用途で活用できる機会を提供します。

物件の特徴：

60フィート × 90フィートの敷地
敷地面積：約5,400平方フィート
R5D / C2-3ゾーニング
追加建築可能面積：約10,800平方フィート（ゾーニング、計画、許認可の取得を前提）
一等地の角地で高い視認性
交通量・視認性に優れた立地
優れた小売・商業向け間口
増築、増床、再開発、新築の可能性
「City of Yes」ゾーニング制度による優遇措置により、さらなる開発機会が得られる可能性があります。詳細な分析については、購入者が資格を有するニューヨーク市の建築家またはゾーニング専門弁護士にご相談ください
ショッピング、レストラン、バス、地域の各種施設に近く便利な立地

投資家 • デベロッパー • 自己使用希望者

既存の商業用途と大きな開発ポテンシャルを兼ね備えた、ブルックリンの成熟した地域に位置する目立つ角地物件を取得できる、希少な機会です。

所有者は売却を強く希望 — すべてのオファーを受け付けます！

寸法、ゾーニング情報、FAR、開発可能性、および許可される用途については、購入者およびその建築家・ゾーニング専門家が必ず独自に確認してください。

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.