OPORTUNIDAD PRINCIPAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN — EAST 83RD STREET Y FLATLANDS AVENUE

Alto tráfico • Alta visibilidad • Potencial de desarrollo

Propiedad comercial en una esquina privilegiada, ubicada en la destacada intersección de East 83rd Street y Flatlands Avenue, un corredor comercial minorista de alto tráfico, con excelente visibilidad y acceso conveniente a tiendas, restaurantes, transporte público y servicios del vecindario.

Actualmente, la propiedad funciona como un establecimiento de venta de automóviles usados, lo que ofrece a un inversionista la posibilidad de uso comercial inmediato mientras explora futuras oportunidades de reurbanización.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:

Lote de 60' × 90'
Área del lote de aproximadamente 5,400 pies cuadrados
Zonificación R5D / C2-3
Aproximadamente 10,800 pies cuadrados de potencial edificable adicional, sujeto a la zonificación, los planos y las aprobaciones correspondientes
Excelente exposición en esquina
Ubicación de alto tráfico y alta visibilidad
Excelente fachada comercial/minorista
Potencial para ampliación, adición, reurbanización o nueva construcción
Los posibles beneficios de zonificación de City of Yes podrían brindar oportunidades adicionales de desarrollo; el comprador debe consultar con un arquitecto o abogado especializado en zonificación de la ciudad de Nueva York para obtener un análisis completo
Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, autobuses y servicios del vecindario

INVERSIONISTAS • DESARROLLADORES • PROPIETARIOS-USUARIOS

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad destacada en una esquina, con uso comercial existente y un importante potencial de desarrollo, en un vecindario consolidado de Brooklyn.

PROPIETARIO MOTIVADO — ¡PRESENTE TODAS LAS OFERTAS!

El comprador y su arquitecto o profesional especializado en zonificación deberán verificar de manera independiente todas las dimensiones, la información de zonificación, el FAR, el potencial de desarrollo y los usos permitidos.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.