프라임 코너 개발 및 투자 기회 — 이스트 83번가 & 플랫랜즈 애비뉴

높은 유동 인구 • 뛰어난 가시성 • 개발 잠재력

이스트 83번가와 플랫랜즈 애비뉴의 주요 교차로에 위치한 프라임 코너 상업용 부동산입니다. 높은 유동 인구를 자랑하는 소매 상권으로, 뛰어난 가시성과 쇼핑시설, 레스토랑, 대중교통 및 지역 생활 편의시설에 대한 편리한 접근성을 갖추고 있습니다.

현재 중고차 판매 시설로 운영되고 있어, 투자자는 즉시 상업적 용도로 활용하는 동시에 향후 재개발 가능성을 검토할 수 있습니다.

부동산 주요 특징:

60피트 × 90피트 대지
대지 면적 약 5,400제곱피트
R5D / C2-3 용도지역
용도지역 규정, 설계 및 승인에 따라 약 10,800제곱피트의 추가 건축 가능 면적
탁월한 코너 노출도
유동 인구가 많고 가시성이 뛰어난 입지
우수한 소매·상업용 전면부
확장, 증축, 재개발 또는 신축 가능성
‘시티 오브 예스(City of Yes)’ 용도지역 혜택에 따라 추가 개발 기회가 제공될 수 있습니다. 구매자는 종합적인 분석을 위해 자격을 갖춘 뉴욕시 건축가 또는 용도지역 전문 변호사와 상담해야 합니다.
쇼핑시설, 레스토랑, 버스 및 지역 편의시설 인근의 편리한 입지

투자자 • 개발업자 • 자가 사용 구매자

기존 상업적 용도와 상당한 개발 잠재력을 갖춘, 브루클린의 잘 조성된 지역 내 주요 코너 부동산을 취득할 수 있는 드문 기회입니다.

소유주 매각 의사 확고 — 모든 제안을 제출해 주십시오!

모든 치수, 용도지역 정보, FAR, 개발 잠재력 및 허용 용도는 반드시 매수인과 매수인의 건축가 또는 용도지역 전문가가 독립적으로 확인해야 합니다.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.