ПРЕМИАЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА УГЛУ — ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ И ИНВЕСТИЦИЙ — EAST 83RD STREET И FLATLANDS AVENUE

Высокий трафик • Отличная видимость • Потенциал для застройки

Премиальный коммерческий объект, расположенный на заметном перекрёстке East 83rd Street и Flatlands Avenue — на торговом коридоре с интенсивным движением, отличной видимостью и удобным доступом к магазинам, ресторанам, общественному транспорту и услугам для жителей района.

В настоящее время объект используется как площадка по продаже подержанных автомобилей, что предоставляет инвестору возможность немедленного коммерческого использования с перспективой дальнейшей реконструкции.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Участок размером 60 × 90 футов
Площадь участка — приблизительно 5 400 кв. футов
Зонирование R5D / C2-3
Дополнительный потенциал застройки — приблизительно 10 800 кв. футов, в зависимости от требований зонирования, проектной документации и согласований
Выгодное расположение на углу
Место с интенсивным движением и отличной видимостью
Отличная коммерческая и торговая фасадная линия
Возможность расширения, надстройки, реконструкции или нового строительства
Потенциальные преимущества зонирования в рамках программы City of Yes могут предоставить дополнительные возможности для застройки; покупателю следует обратиться к квалифицированному архитектору или юристу по вопросам зонирования в Нью-Йорке для проведения полного анализа
Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, автобусными маршрутами и объектами районной инфраструктуры

ИНВЕСТОРЫ • ЗАСТРОЙЩИКИ • СОБСТВЕННИКИ-ПОЛЬЗОВАТЕЛИ

Редкая возможность приобрести заметный угловой объект с действующим коммерческим использованием и значительным потенциалом для застройки в благоустроенном районе Бруклина.

СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН НА ПРОДАЖУ — РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Все размеры, сведения о зонировании, FAR, потенциал застройки и допустимые виды использования должны быть самостоятельно проверены покупателем и его архитектором или специалистом по зонированию.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.