Откройте для себя этот высокодоходный, удачно расположенный объект смешанного использования, идеально подходящий для собственника или умного инвестора, стремящегося установить собственные рыночные арендные ставки. Этот объект будет передан свободным, что предоставит немедленную гибкость для ремонта, ребрендинга или размещения арендаторов с высоким кредитным рейтингом. На первом этаже расположено продуманное коммерческое пространство, идеально подходящее для профессионального, торгового или обслуживающего использования. Оно предлагает приветливую открытую офисную планировку, кухонный уголок и отдельную ванную комнату. Задний офис предоставляет прямой доступ к частному заднему двору, редкому городскому удобству. Ценность extends к нижнему уровню, который включает в себя полный подвал с дополнительным рабочим пространством, обширным местом для хранения и обновленными механическими системами (котел и водонагреватель). Верхний уровень включает в себя светлую и просторную жилую единицу с тремя большими спальнями, уютной гостиной, полной кухней и большими шкафами. С отдельным доступом к заднему двору, эта единица предлагает уединение и масштаб, необходимые для премиум аренды или комфортного проживания собственника.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.