גלה את נכס השימוש המעורב בעל תשואה גבוהה וממוקם היטב, מתאים באופן מושלם לבעל שימוש או למשקיע נבון שמעוניין לקבוע את דמי השכירות שלו. נכס זה יימסר פנויות, מספק גמישות מידית לשיפוצים, מיתוג מחדש או העברת שוכרים עם דירוג אשראי גבוה. הקומה התחתונה כוללת חלל מסחרי מתוכנן ביסודיות, אידיאלי לשימוש מקצועי, קמעונאי או מבוסס שירותים. הוא מציע תכנית משרד פתוחה וידידותית, מטבחון, וחדר רחצה פרטי. המשרד האחורי מספק גישה ישירה לחצר פרטית, אמנות עירונית נדירה. הערך מתרחב לקומה התחתונה, הכוללת מרתף מלא עם שטח עבודה נוסף, אחסון נרחב ותחזוקה מעודכנת (קולטי חום ומחמם מים). הקומה העליונה מתהדרת ביחידת מגורים מוארת ומרווחת עם שלוש חדרי שינה גדולים, אזור מגורים נוח, מטבח מלא, ומקום אחסון נדיב. עם גישה נפרדת לחצר האחורית, יחידה זו מציעה את הפרטיות והגודל הנדרשים להשכרה פרימיום או למגורים נוחים לבעל הבית.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.