Расположение, расположение, расположение!

Отличная возможность приобрести объект смешанного назначения на угловом участке по адресу: 8802 Flatlands Avenue, Бруклин, Нью-Йорк. Расположенный в месте с высокой видимостью, этот универсальный объект идеально подходит для инвестора, владельца бизнеса или конечного пользователя.

В настоящее время объект используется как два коммерческих помещения, однако в свидетельстве о разрешённом использовании он указан как легальное двухквартирное жилое помещение и один коммерческий магазин. Это даёт новому владельцу возможность вернуть объект к жилому и коммерческому формату либо продолжить его текущее использование.

Дополнительные преимущества включают санузлы на каждом этаже, газовое отопление и частную подъездную дорожку с задней стороны.

Объект удобно расположен рядом с несколькими автобусными маршрутами, с лёгким доступом к линии метро L, основным автомагистралям, магазинам, ресторанам и другим объектам районной инфраструктуры, что обеспечивает удобный доступ из любой точки Бруклина.

Благодаря выгодному угловому расположению, отличной видимости, гибкой планировке и высокому инвестиционному потенциалу этот объект предоставляет множество возможностей для владельца, который будет использовать его самостоятельно, или для инвестора. Прекрасная возможность в удобном районе Бруклина.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.