立地、立地、立地！

ニューヨーク州ブルックリンの8802 Flatlands Avenueに位置する、角地の複合用途物件を所有する絶好の機会です。視認性の高い立地にあり、投資家、事業主、または自己使用を希望する方に最適な、用途の柔軟性に富んだ物件です。

現在は2つの商業スペースとして利用されていますが、使用許可証（Certificate of Occupancy）上は、合法的な2世帯住宅1戸と商業店舗1区画として登録されています。そのため、新所有者は住宅・商業の複合用途に戻すことも、現在の用途を継続することもできます。

各階にバスルーム、ガス暖房、建物裏手の専用車道も備えています。

複数のバス路線に近く、L線、主要幹線道路、ショッピング施設、レストラン、近隣の各種施設へのアクセスも良好です。ブルックリン全域からアクセスしやすい便利な立地です。

一等地の角地、優れた視認性、柔軟なレイアウト、そして高い投資ポテンシャルを兼ね備えた、自己使用にも投資用にも多くの可能性を提供する物件です。便利なブルックリンの立地にある、絶好の機会です。

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.