ブルックリン、ニューヨーク州11236、ロッカウェイ・パークウェイ1759～1761番地に位置する、希少な投資機会をご紹介できることを嬉しく思います。

**希望価格：** 2,800,000ドル

**物件概要：**
- **建物用途：** 一等地に位置する医療・専門職向けオフィスビル
- **規模：** 約6,800平方フィート超
- **駐車場：** 敷地内に専用の屋外駐車スペース10～12台分
- **入居状況：** 優良な医療系テナントで満室
- **立地：** 視認性の高いロッカウェイ・パークウェイ沿いで、アクセスも良好

**現テナント：**
- 一般・審美歯科
- コンテンポラリー・アイケア
- 眼鏡店
- 医療・専門職向けオフィス

**投資上の特徴：**
- 長期入居の医療系テナントによる安定した賃料収入
- 患者やスタッフにとって希少な敷地内駐車場
- 投資家、1031エクスチェンジの買主、または医療従事者のオーナー使用に最適
- 維持管理の行き届いたレンガ造り

本物件は、カナーシーの中心部で、強いテナント需要と価値ある設備を備えた、安定稼働中の収益物件を取得できるまたとない機会です。

レントロールや経費報告書などの詳細情報、または内覧のご予約については、直接お問い合わせください。

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.