Me complace presentar una oportunidad de inversión exclusiva ubicada en 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Precio solicitado:** $2,800,000

**Aspectos destacados de la propiedad:**
- **Tipo de edificio:** Edificio principal de oficinas médicas/profesionales
- **Tamaño:** Aproximadamente 6,800+ pies cuadrados
- **Estacionamiento:** 10–12 espacios privados de estacionamiento fuera de la calle
- **Ocupación:** Totalmente ocupado, con una sólida combinación de inquilinos médicos
- **Ubicación:** Ubicación de alta visibilidad en Rockaway Parkway, con fácil acceso

**Inquilinos actuales:**
- Odontología familiar y cosmética
- Atención oftalmológica contemporánea
- Práctica de óptica
- Consultorios médicos y profesionales

**Características de la inversión:**
- Ingresos de alquiler estables con inquilinos médicos a largo plazo
- Estacionamiento poco común en el lugar para pacientes y personal
- Ideal para inversionistas, compradores que realicen intercambios 1031 o usuarios propietarios del sector médico
- Construcción de ladrillo bien mantenida

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir un activo estabilizado en el corazón de Canarsie, con una sólida demanda de inquilinos y una infraestructura valiosa.

Para obtener información adicional —incluidos el registro de alquileres y los informes de gastos— o para programar una visita privada, comuníquese conmigo directamente.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.