Plaza de la esquina Flatlands Prime | ¡Oportunidad de inversión en retail de alto rendimiento de 6 unidades! 10504 Flatlands Avenue completamente alquilado, activo comercial de dos pisos en la esquina que totaliza 7,074 pies cuadrados distribuidos en seis unidades comerciales. Construido en 2014, la propiedad se encuentra en un lote de 5,400 pies cuadrados a lo largo de Flatlands Avenue, ofreciendo una fuerte frente, visibilidad y estacionamiento en el sitio para más de 20 vehículos. La mezcla de inquilinos está anclada por 7-Eleven e incluye una academia para niños en todo el piso, salón de belleza, tienda de suministros médicos y usuarios adicionales de servicios y oficinas, proporcionando ingresos estables en el lugar. La propiedad genera un NOI aproximado de $932,249.00 con una tasa de capitalización del 5.48%. El sitio actualmente está mejorado a 7,074 pies cuadrados con un área máxima construible de aproximadamente 10,800 pies cuadrados, lo que permite un potencial de desarrollo adicional de 3,726 pies cuadrados. Los impuestos sobre bienes raíces se reducen con una exención fiscal de ICAP vigente hasta 2030. Clasificación R5D/C2-3. Ubicación y Accesibilidad: Estrategicamente ubicado en el creciente corredor de Canarsie, la propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad, incluyendo proximidad al tren L y una fuerte caminabilidad. Rodeada de densidad residencial, escuelas y comodidades del vecindario, esta ubicación apoya la estabilidad a largo plazo de los inquilinos y la demanda continua. Ideal para inversores que buscan un activo estabilizado con flujo de efectivo inmediato y un potencial de desarrollo a largo plazo en uno de los submercados en evolución de Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.