Plaza en esquina de primera en Flatlands | ¡Oportunidad de inversión minorista de alto rendimiento con 6 unidades!

10504 Flatlands Avenue es un activo comercial de esquina de dos pisos, totalmente arrendado, que suma 7,074 pies cuadrados distribuidos en seis unidades comerciales. Construida en 2014, la propiedad se encuentra en un lote de 5,400 pies cuadrados sobre Flatlands Avenue y ofrece una excelente fachada, visibilidad y estacionamiento en el sitio para más de 20 vehículos.

La combinación de inquilinos está encabezada por 7-Eleven e incluye una academia infantil que ocupa todo un piso, un salón de belleza, una tienda de suministros médicos y otros usuarios de servicios y oficinas, lo que proporciona ingresos estables ya establecidos.

La propiedad genera un NOI aproximado de $932,249.00, con una tasa de capitalización del 5.48 %. Actualmente, el terreno cuenta con 7,074 pies cuadrados construidos y permite una superficie máxima edificable aproximada de 10,800 pies cuadrados, lo que ofrece un potencial de desarrollo adicional de 3,726 pies cuadrados. Los impuestos inmobiliarios están reducidos mediante una exención fiscal ICAP vigente hasta 2030. Zonificación R5D/C2-3.

**Ubicación y accesibilidad:**

Ubicada estratégicamente en el creciente corredor de Canarsie, la propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad, incluida su proximidad a la línea L y una gran facilidad para desplazarse a pie. Rodeada de una alta densidad residencial, escuelas y servicios del vecindario, esta ubicación favorece la estabilidad de los inquilinos a largo plazo y una demanda continua.

Ideal para inversionistas que buscan un activo estabilizado con flujo de efectivo inmediato y potencial de desarrollo a largo plazo en uno de los submercados en evolución de Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.