פלנדים פריים פינת פלאזה | הזדמנות השקעה קמעונאית בעלת ביצועים גבוהים של 6 יחידות! 10504 שדרות פלנדים שכור بالكامل, נכס קמעונאי פינתי בן שתי קומות הכולל 7,074 רגל מרובע משישה יחידות מסחריות. הנכס נבנה בשנת 2014, ממוקם על שטח של 5,400 רגל מרובע לאורך שדרות פלנדים, מציע חזית חזקה, נראות וחניה בשטח עבור יותר מ-20 רכבים. תמהיל הדיירים כולל את 7-Eleven ומכיל אקדמיה לילדים בקומה מלאה, סלון בנות, חנות אספקה רפואית ודיירי שירותים ומשרדים נוספים, מספק הכנסה יציבה במקום. הנכס מייצר NOI aproximatively של $932,249.00 בשיעור קפיצי של 5.48%. האתר שופר כיום ל-7,074 רגל מרובע עם שטח בנוי מקסימלי של כ-10,800 רגל מרובע, המאפשר פוטנציאל פיתוח נוסף של 3,726 רגל מרובע. מסי הנדל"ן מופחתים עם הקלה במסי ICAP בתוקף עד 2030. מזורן R5D/C2-3. מיקום ונגישות: ממוקם באסטרטגיה במעבר קנרסי הצומח, הנכס נהנה מנגישות מצוינת, כולל קרבה לרכבת L והליכתיות גבוהה. מוקף בצפיפות מגורים, בתי ספר ושירותים שכונתיים, מיקום זה תומך ביציבות דיירים ארוכת טווח ובביקוש מתמשך. אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס יציב עם תזרים מזומנים מידי ופוטנציאל לפיתוח ארוך טווח באחד מהתתי שווקים המתפתחים של ברוקלין.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.