Площадь угловой площади Flatlands Prime | Возможность высокодоходных инвестиций в 6 единиц розничной торговли! 10504 Flatlands Avenue полностью арендован, двухэтажный угловой объект розничной недвижимости общей площадью 7,074 кв. фута, состоящий из шести коммерческих единиц. Построено в 2014 году, имущество расположено на участке площадью 5,400 кв. футов вдоль Flatlands Avenue, предлагая отличные фасады, видимость и парковку на территории для более чем 20 автомобилей. Смешение арендаторов включает 7-Eleven и включает в себя целый этаж Kids Academy, парикмахерскую, магазин медицинских принадлежностей и других пользователей услуг и офисов, обеспечивая стабильный доход в текущем состоянии. Объект генерирует приблизительный NOI в размере 932,249.00 долларов при коэффициенте капитализации 5.48%. В настоящее время участок улучшен до 7,074 кв. футов с максимальной строительной площадью примерно 10,800 кв. футов, что позволяет развить еще 3,726 кв. футов дополнительного потенциала. Налог на недвижимость снижен благодаря налоговому освобождению ICAP, действующему до 2030 года. Зонирование R5D/C2-3. Местоположение и доступность: Стратегически расположено в растущем коридоре Canarsie, имущество享受 отличной доступностью, включая близость к поезду L и высокую пешеходную доступность. В окружении жилой плотности, школ и удобств района, это место поддерживает долгосрочную стабильность арендаторов и постоянный спрос. Идеально для инвесторов, ищущих стабилизированный актив с немедленным денежным потоком и долгосрочным потенциалом для развития в одном из развивающихся субрынков Бруклина.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.