フラットランズプライムコーナープラザ | 高パフォーマンスの6ユニット小売投資機会！10504 フラットランズアベニューは完全に賃貸中の2階建てのコーナー小売資産で、合計7,074平方フィートの6つの商業ユニットがあります。2014年に建設されたこの物件は、フラットランズアベニューに沿った5,400平方フィートの敷地に位置し、強力な正面、視認性、20台以上の車両のためのオンサイト駐車場を提供しています。テナントミックスはセブンイレブンが中心で、全フロアを占めるキッズアカデミー、ヘアサロン、医療用品店、その他のサービスおよびオフィスユーザーを含んでおり、安定した収入を提供します。この物件は約932,249ドルの NOI を生成し、キャップレートは5.48％です。サイトは現在7,074平方フィートの改善が施されており、最大建設可能面積は約10,800平方フィートで、3,726平方フィートの追加開発潜在能力があります。不動産税は2030年までのICAP税の減免があるため軽減されています。ゾーンはR5D/C2-3。位置とアクセス：成長するカナルジー回廊に戦略的に位置するこの物件は、L線への近接性や良好な歩行性を含む優れたアクセスを享受しています。住宅密度、学校、地域のアメニティに囲まれており、この場所は長期的なテナントの安定性と継続的な需要を支えています。ブルックリンの進化するサブマーケットの中で、即時のキャッシュフローと長期的な開発の可能性を持つ安定化した資産を求める投資家に最適です。

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.