プライムカナージー - ロッカウェイパークウェイ＆アベニューM 独立したレンガの混合用途ビル | 3ファミリー + 店舗 | バケーション状態で引き渡し 高い視認性のロッカウェイパークウェイの場所における卓越した投資機会！この独立したレンガの混合用途物件は、3ファミリーと商業店舗を提供し、すべて空室で引き渡され、賃貸契約はありません - 所有者、ユーザー、または強力なリターンを求める投資家に最適です。 店舗 / 商業スペース ロッカウェイパークウェイに大きな看板のポテンシャルを持つ角地 大体20フィートの前面露出で、囲まれた前庭あり プライベートなハーフバス 以前は美容院 高い天井、別の入り口、別の水道メーター 小売店、美容院、オフィス、医療、ブティック、その他多くの用途に最適です。 住宅ユニット 二つのアパートメント、各1ベッドルーム（2ベッドルームとして使用可能）でプライベート入り口あり 後方の1階アパートメント：真の2ベッドルームで大きな囲まれたプライベート裏庭あり すべてのユニットは空室 - 自分で家賃を設定してください！ 地下 完全に2つの別々の入り口 完全なバスルーム ストレージや追加のアクサリースペースに最適です 物件詳細 敷地面積: 30.5 * 100 ビル: 20 * 51 使用されていないFAR: 1,006平方フィートの潜在的な拡張 不動産税: 年間わずか$7,544 新しいボイラーと複数のアップグレード 優れたCAPレート 追加購入機会 9617アベニューMと一緒に購入可能 敷地: 25.75 * 100 (2,400平方フィート) 組み合わせた敷地面積: 5,450平方フィート (3,050 + 2,400) ロケーションのハイライト マンハッタンとダウンタウンブルックリンへのエクスプレスバスの前に ショッピングセンターとレストランの向かい側 ロッカウェイピア、ベルトパークウェイ、公園やレクリエーションの近く 強い地域の歩行者通行量

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic