Prime Canarsie — Rockaway Parkway и Avenue M

Отдельно стоящее кирпичное здание смешанного назначения | 3 квартиры + коммерческое помещение | 1 квартира передаётся свободной

Исключительная инвестиционная возможность в месте с высокой видимостью на Rockaway Parkway! Этот отдельно стоящий кирпичный объект смешанного назначения включает 3 квартиры и коммерческое помещение на первом этаже. Одна квартира передаётся свободной, по остальным отсутствуют договоры аренды — идеальный вариант для владельцев, пользователей или инвесторов, рассчитывающих на высокую доходность.

**Коммерческое помещение / витрина**

- Угловое расположение с большими возможностями для размещения вывесок на Rockaway Parkway
- Примерно 20 футов фасада с огороженным передним двором
- Отдельный санузел
- В настоящее время работает парикмахерский салон
- Высокие потолки, отдельный вход и отдельный счётчик воды
- Идеально подходит для розничной торговли, салона, офиса, медицинского кабинета, бутика и многих других видов деятельности

**Жилые помещения**

- Две квартиры с одной спальней каждая (могут использоваться как двухкомнатные), с отдельными входами
- Квартира на первом этаже в задней части здания — полноценная квартира с двумя спальнями и большим огороженным частным задним двором
- Все квартиры свободны — устанавливайте арендную плату самостоятельно!

**Полностью оборудованный подвал**

- Два отдельных входа
- Полноценная ванная комната
- Идеально подходит для хранения или использования в качестве дополнительного вспомогательного помещения

**Характеристики объекта**

- Участок: 30,5 × 100 футов
- Здание: 20 × 51 фут
- Неиспользованный FAR: 1 006 кв. футов для возможного расширения
- Налог на недвижимость: всего 7 544 доллара в год
- Новый котёл и многочисленные улучшения
- Отличная ставка капитализации

**Дополнительная возможность приобретения**

Также может быть приобретён вместе с объектом по адресу 9617 Avenue M.

- Участок: 25,75 × 100 футов (2 400 кв. футов)
- Общая площадь участков: 5 450 кв. футов (3 050 + 2 400)

**Преимущества расположения**

- Остановка экспресс-автобуса до Манхэттена и центра Бруклина находится прямо перед зданием
- Напротив торгового центра и ресторанов
- Рядом с пирсом Рокавей, автомагистралью Belt Parkway, парками и зонами отдыха
- Высокая пешеходная активность в районе

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic