פריים קנרסי - רוקאווי פארקיוי & אווניו M בניין מסחרי משולב מבטון מנותק | 3-משפחות + חנות | מסופק ריק הזדמנות השקעה יוצאת דופן במיקום גבוה נראות ברחוב רוקאווי פארקיוי! נכס מבטון מנותק זה מציע 3 משפחות לצד חזית מסחרית, כולם מסופקים ריקים ללא חוזים - אידיאלי לבעלים, משתמשים או משקיעים המחפשים תשואות חזקות. חזית חנות / שטח מסחרי חשיפה פינתית עם פוטנציאל גדול לשילוט ברחוב רוקאווי פארקיוי חשיפה קדמית של כ-20 רגל עם חצר קדמית סגורה שירותים פרטיים מחצית לפני כן סלון שיער תקרות גבוהות, כניסה נפרדת ומונה מים נפרד אידיאלי לקמעונאות, סלון, משרד, רפואי, בוטיק ורבים אחרים שימושים יחידות למגורים שני דירות, כל אחת חדר שינה אחד (יכולות לשמש גם כ-2 חדרי שינה) עם כניסות פרטיות דירת קומה ראשונה אחורית: חדר שינה 2 אמיתי עם חצר אחורית פרטית גדולה כל היחידות ריקות - קבעו את השכירות שלכם! מרתף שני כניסות נפרדות מלא אמבטיה אידיאלי לאחסון או שטח נלווה נוסף פרטי נכס פרטים שטח: 30.5 * 100 בניין: 20 * 51 FAR לא מנוצל: 1,006 רגל רבוע להרחבה פוטנציאלית מסי נכסאות: רק $7,544 לשנה מבער חדש ושדרוגים רבים שיעור CAP מצוין הזדמנות לרכישה נוספת ניתן גם לרכוש יחד עם 9617 אווניו M שטח: 25.75 * 100 (2,400 רגל רבוע) גודל שטח משולב: 5,450 רגל רבוע (3,050 + 2,400) נקודות מיקום מפתח מול אוטובוס אקספרס למנהטן ולברוקלין התחתית ממול למרכז קניות ומסעדות סמוך לרציף רוקאווי, בלט פארקווי, פארקים ובילוי תנועת רגליים חזקה בשכונה

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic