Prime Canarsie – Rockaway Parkway y Avenue M
Edificio independiente de ladrillo de uso mixto | 3 familias + local comercial | 1 apartamento entregado desocupado

¡Excepcional oportunidad de inversión en una ubicación de alta visibilidad en Rockaway Parkway! Esta propiedad independiente de ladrillo de uso mixto ofrece 3 apartamentos y un local comercial; un apartamento se entrega desocupado y los demás no tienen contratos de arrendamiento—perfecto para propietarios, usuarios o inversionistas que buscan excelentes rendimientos.

**Local comercial / Espacio comercial**

- Ubicación en esquina con gran potencial para letreros en Rockaway Parkway
- Aproximadamente 20 pies de fachada con patio delantero cerrado
- Medio baño privado
- Actualmente funciona como salón de belleza
- Techos altos, entrada independiente y medidor de agua separado
- Ideal para tienda minorista, salón de belleza, oficina, consultorio médico, boutique y muchos otros usos

**Unidades residenciales**

- Dos apartamentos, cada uno de 1 dormitorio (se pueden utilizar como apartamentos de 2 dormitorios), con entradas privadas
- Apartamento trasero del primer piso: verdadero apartamento de 2 dormitorios con un amplio patio trasero privado y cerrado
- ¡Todas las unidades están desocupadas—establezca sus propias rentas!

**Sótano completamente acondicionado**

- Dos entradas independientes
- Baño completo
- Perfecto para almacenamiento o espacio accesorio adicional

**Detalles de la propiedad**

- Lote: 30.5 × 100
- Edificio: 20 × 51
- FAR no utilizado: 1,006 pies cuadrados con potencial de ampliación
- Impuestos inmobiliarios: solo $7,544 al año
- Caldera nueva y múltiples mejoras
- Excelente tasa de capitalización

**Oportunidad de compra adicional**

También se puede adquirir junto con 9617 Avenue M.

- Lote: 25.75 × 100 (2,400 pies cuadrados)
- Tamaño combinado de los lotes: 5,450 pies cuadrados (3,050 + 2,400)

**Aspectos destacados de la ubicación**

- Frente al autobús exprés hacia Manhattan y Downtown Brooklyn
- Frente a un centro comercial y restaurantes
- Cerca de Rockaway Pier, Belt Parkway, parques y áreas recreativas
- Gran flujo peatonal en el vecindario

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic