प्राइम कैनार्सी – रॉकअवे पार्कवे और एवेन्यू एम

अलग खड़ी ईंटों की मिश्रित-उपयोग वाली इमारत | 3-परिवार + स्टोरफ्रंट | 1 अपार्टमेंट खाली अवस्था में उपलब्ध

अत्यधिक दृश्यता वाले रॉकअवे पार्कवे स्थान पर असाधारण निवेश अवसर! यह अलग खड़ी ईंटों की मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति 3-परिवार आवासीय इकाइयों के साथ एक व्यावसायिक स्टोरफ्रंट प्रदान करती है। एक अपार्टमेंट खाली अवस्था में उपलब्ध है और बाकी सभी पर कोई लीज़ नहीं है—मालिकों, स्वयं उपयोग करने वालों या मजबूत रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

**स्टोरफ्रंट / व्यावसायिक स्थान**

- रॉकअवे पार्कवे पर कोने की स्थिति और बड़े साइनबोर्ड की उत्कृष्ट संभावनाएँ
- लगभग 20 फीट का फ्रंट एक्सपोज़र और घिरा हुआ सामने का यार्ड
- निजी आधा बाथरूम
- वर्तमान में हेयर सैलून के रूप में उपयोग में
- ऊँची छतें, अलग प्रवेशद्वार और अलग पानी का मीटर
- रिटेल, सैलून, कार्यालय, चिकित्सा केंद्र, बुटीक और कई अन्य उपयोगों के लिए आदर्श

**आवासीय इकाइयाँ**

- दो अपार्टमेंट, प्रत्येक 1-बेडरूम का (2-बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है), निजी प्रवेशद्वारों के साथ
- पीछे की पहली मंज़िल का अपार्टमेंट: वास्तविक 2-बेडरूम, बड़े घिरे हुए निजी पिछवाड़े के साथ
- सभी इकाइयाँ खाली—किराया स्वयं निर्धारित करें!

**पूरी तरह बेसमेंट**

- दो अलग प्रवेशद्वार
- पूरा बाथरूम
- भंडारण या अतिरिक्त सहायक स्थान के लिए आदर्श

**संपत्ति का विवरण**

- प्लॉट: 30.5 × 100
- इमारत: 20 × 51
- संभावित विस्तार के लिए अप्रयुक्त FAR: 1,006 वर्ग फुट
- रियल एस्टेट टैक्स: केवल $7,544 प्रति वर्ष
- नया बॉयलर और कई उन्नयन
- उत्कृष्ट CAP दर

**अतिरिक्त खरीद का अवसर**

इसे 9617 एवेन्यू एम के साथ मिलाकर भी खरीदा जा सकता है।

- प्लॉट: 25.75 × 100 (2,400 वर्ग फुट)
- संयुक्त प्लॉट का आकार: 5,450 वर्ग फुट (3,050 + 2,400)

**स्थान की प्रमुख विशेषताएँ**

- मैनहैटन और डाउनटाउन ब्रुकलिन जाने वाली एक्सप्रेस बस के सामने
- शॉपिंग सेंटर और रेस्तराँ के सामने
- रॉकअवे पियर, बेल्ट पार्कवे, पार्कों और मनोरंजन स्थलों के पास
- पड़ोस में पैदल आवागमन की मजबूत आवाजाही

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic