स्वामी-उपयोगकर्ता या C2-3/R5D ज़ोनिंग के अंतर्गत पुनर्विकास का अवसर, जिसमें मिश्रित उपयोग—आवासीय/वाणिज्यिक/रिटेल/कार्यालय/चिकित्सा/आवासीय—के लिए 20,000 वर्ग फुट तक का निर्माण योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।

यह उत्कृष्ट 4,934 वर्ग फुट का चिकित्सा और वाणिज्यिक स्थान, 4,629 वर्ग फुट की समर्पित ऑन-साइट पार्किंग के साथ, स्वास्थ्य सेवा, वेलनेस या पेशेवर सेवा प्रदाताओं के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो कैनार्सी के केंद्र में अत्यधिक दृश्यमान और आसानी से सुलभ स्थान की तलाश में हैं। यह संपत्ति पहले 25 वर्षों से अधिक समय तक एक सुव्यवस्थित चिकित्सा क्लिनिक के रूप में संचालित होती रही है और समुदाय में इसकी सफलता का प्रमाणित रिकॉर्ड है। इसका मौजूदा टर्नकी चिकित्सा लेआउट क्लिनिकल प्रैक्टिस के लिए तत्काल उपयोगिता प्रदान करता है, जबकि अतिरिक्त खुला “वैनिला बॉक्स” क्षेत्र विभिन्न प्रकार की परिचालन आवश्यकताओं के अनुरूप वातावरण को अनुकूलित और तैयार करने की लचीलापन प्रदान करता है।

कैनार्सी–रॉकअवे पार्कवे L ट्रेन स्टेशन से कुछ ही मिनटों की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित यह स्थल उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन संपर्क का लाभ उठाता है, जिससे ब्रुकलिन और आसपास के क्षेत्रों से आने वाले मरीजों, ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। रॉकअवे पार्कवे के अत्यधिक यातायात वाले रिटेल कॉरिडोर के किनारे इसकी रणनीतिक स्थिति, जहाँ प्रतिदिन 33,000 से अधिक वाहन गुजरते हैं, संपत्ति की दृश्यता और प्रचार को और बढ़ाती है। घनी आबादी वाले आवासीय इलाकों और स्थानीय व्यवसायों के विविध मिश्रण से घिरा यह स्थान एक स्थापित ग्राहक आधार और पूरे दिन मजबूत पैदल यातायात प्रदान करता है।

पर्याप्त ऑन-साइट पार्किंग, कार्यात्मक चिकित्सा बुनियादी ढाँचे तथा प्रमुख सार्वजनिक परिवहन और रिटेल गतिविधियों से निकटता का संयोजन इस संपत्ति को तेजी से विकसित हो रहे ब्रुकलिन समुदाय में प्रमुख, दीर्घकालिक संचालन स्थल की तलाश करने वाले संचालकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाता है।

MLS अनुमोदित—संपत्ति खाली होने के कारण वित्तीय विवरण उपलब्ध नहीं कराया गया है।

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant