फ्लैटलैंड्स प्राइम कॉर्नर प्लाज़ा | उच्च प्रदर्शन वाला 6-यूनिट रिटेल निवेश अवसर!

10504 फ्लैटलैंड्स एवेन्यू पर स्थित यह पूरी तरह लीज़ पर दिया गया, दो-मंज़िला कॉर्नर रिटेल एसेट है, जिसमें छह वाणिज्यिक यूनिट्स के भीतर कुल 7,074 वर्ग फुट क्षेत्रफल है। 2014 में निर्मित यह संपत्ति 5,400 वर्ग फुट के प्लॉट पर स्थित है और फ्लैटलैंड्स एवेन्यू के किनारे मजबूत फ्रंटेज, बेहतरीन दृश्यता तथा 20 से अधिक वाहनों के लिए ऑन-साइट पार्किंग प्रदान करती है।

किरायेदारों के मिश्रण में 7-Eleven प्रमुख है, साथ ही इसमें पूरे फ़्लोर पर Kids Academy, हेयर सैलून, मेडिकल सप्लाई स्टोर तथा अन्य सेवा और कार्यालय उपयोगकर्ता शामिल हैं, जिससे स्थिर वर्तमान आय सुनिश्चित होती है।

यह संपत्ति 5.48% कैप रेट पर लगभग $932,249.00 का NOI उत्पन्न करती है। वर्तमान में साइट पर 7,074 वर्ग फुट का निर्माण है, जबकि अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र लगभग 10,800 वर्ग फुट है, जिससे अतिरिक्त 3,726 वर्ग फुट विकास की संभावनाएँ उपलब्ध हैं। 2030 तक प्रभावी ICAP टैक्स एबेटमेंट के कारण रियल एस्टेट टैक्स कम हैं। ज़ोनिंग: R5D/C2-3।

स्थान और पहुंच:

तेजी से विकसित हो रहे Canarsie कॉरिडोर में रणनीतिक रूप से स्थित यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच का लाभ उठाती है, जिसमें L ट्रेन से निकटता और पैदल आवागमन की सुविधा शामिल है। आवासीय घनत्व, स्कूलों और पड़ोस की सुविधाओं से घिरा यह स्थान दीर्घकालिक किरायेदार स्थिरता और निरंतर मांग को समर्थन देता है।

यह उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो ब्रुकलिन के विकसित हो रहे सबमार्केट्स में से एक में तत्काल कैश फ्लो और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली स्थिर संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.