플랫랜드 프라임 코너 플라자 | 고성능 6유닛 소매 투자 기회! 10504 플랫랜드 애비뉴는 완전히 임대 중인 2층 코너 소매 자산으로, 총 면적 7,074 SF의 6개의 상업 유닛으로 구성되어 있습니다. 2014년에 건축된 이 자산은 플랫랜드 애비뉴에 위치해 있으며, 강력한 전면 노출, 가시성, 20대 이상의 차량 주차가 가능한 현장 주차 공간을 제공합니다. 테넌트 믹스는 7-Eleven이 주축이 되어 있으며, 전체 층을 사용하는 어린이 아카데미, 미용실, 의료 용품 매장, 추가 서비스 및 사무실 사용자들이 포함되어 있어 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 이 자산은 약 5.48%의 수익률을 기준으로 약 $932,249.00의 NOI를 창출합니다. 현재 사이트는 7,074 SF로 개선되어 있으며, 최대 건축 가능 면적은 약 10,800 SF로 추가 개발 잠재력이 3,726 SF 존재합니다. 부동산세는 2030년까지 ICAP 세금 감면이 시행되고 있어 감소되었습니다. 구역은 R5D/C2-3입니다. 위치 및 접근성: 성장하는 카나르시 코리도르에 전략적으로 위치한 이 자산은 L 기차에 대한 근접성과 뛰어난 도보 접근성을 포함한 훌륭한 접근성을 제공합니다. 주거 밀집 지역, 학교, 지역 편의시설로 둘러싸여 있어 이 위치는 장기 테넌트의 안정성과 지속적인 수요를 지원합니다. 브루클린의 변화하는 서브 시장 중 하나에서 즉각적인 현금 흐름과 장기 개발 잠재력을 갖춘 안정화 자산을 원하는 투자자에게 이상적입니다.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.