オーナー利用者向け、または用途地域C2-3/R5Dにより、最大20,000平方フィート超の建築可能面積を活用できる再開発機会。用途は複合用途の住宅・商業・小売・オフィス・医療・住宅。

この希少な4,934平方フィートの医療・商業スペースには、専用の敷地内駐車場4,629平方フィートが併設されており、カナージーの中心部で視認性とアクセス性に優れた立地を求める医療、ウェルネス、または専門サービス事業者にとって、絶好の機会です。本物件は以前、25年以上にわたり地域で確立された医療クリニックとして運営されており、地域社会における実績と成功の歴史があります。既存のターンキー型医療レイアウトは、診療所としてすぐに利用できる機能性を備えている一方、追加のオープンな「バニラボックス」エリアは、幅広い運営ニーズに合わせて自由にカスタマイズできます。

カナージー・ロックアウェイ・パークウェイL線駅からわずか数分という便利な立地にあり、ブルックリン全域および周辺地域から訪れる患者、顧客、スタッフにとって、優れた交通アクセスを提供します。また、1日33,000台を超える車両が通行するロックアウェイ・パークウェイの交通量の多い小売商業回廊沿いに位置しているため、物件の視認性と露出度がさらに高まっています。高密度の住宅街と多様な地元企業に囲まれており、安定した顧客基盤と一日を通じた活発な人通りが見込めます。

充実した敷地内駐車場、機能的な医療設備、主要な交通機関および商業活動への近接性を兼ね備えた本物件は、活気あるブルックリンの地域で、目立つ長期的な拠点を求める事業者にとって、非常に魅力的な機会です。

MLS承認済み。空室物件のため、財務情報は提供されていません。

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant