所有者ユーザーまたは再開発の機会、ゾーニングC2-3/R5Dにより20,000平方フィート以上の混合用途（住宅/商業/小売/オフィス/医療）の建設が可能です。この優れた4,934平方フィートの医療および商業スペースは、4,629平方フィートの専用駐車場と組み合わさり、カナーズィーの中心部で視認性が高くアクセスが良い場所を求める医療、ウェルネス、または専門サービスの利用者にとって稀な機会を提供します。この物件は、地域内で25年以上にわたり確立された医療クリニックとして運営されてきた実績があります。既存のターンキーメディカルレイアウトは、臨床実践に即座に機能するためのものを提供し、さらにオープンな「バニラボックス」エリアは、さまざまな運営ニーズに合わせて環境をカスタマイズし調整する柔軟性を提供します。カナーズィー-ロッカウェイパークウェイL線の駅からわずか数分の便利な立地で、交通機関の優れた接続により、ブルックリン全域およびその外部からの患者、クライアント、スタッフの容易なアクセスを確保しています。1日あたり33,000台以上の車両が通行するロッカウェイパークウェイの高交通量小売回廊に沿った戦略的な位置により、物件の視認性と露出がさらに高まります。密集した住宅街と多様な地元ビジネスに囲まれたこの場所は、日中を通じての顧客基盤と強い人通りを提供します。十分な駐車場、機能的な医療インフラ、および主要な交通機関と小売活動への近接を組み合わせ、この物件は繁栄するブルックリンのコミュニティにおいて際立った優れた機会となります。MLS承認 - 物件は空いているため財務情報は提供されていません。

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant