Рад представить эксклюзивную инвестиционную возможность по адресу: 1759–1761 Rockaway Parkway, Бруклин, Нью-Йорк, 11236.

**Запрашиваемая цена:** 2 800 000 долларов США

**Основные характеристики объекта:**
- **Тип здания:** престижное медицинское/профессиональное офисное здание
- **Площадь:** приблизительно 6 800+ кв. футов
- **Парковка:** 10–12 частных парковочных мест вне улицы
- **Заполняемость:** полностью занято; стабильный состав медицинских арендаторов
- **Расположение:** заметное местоположение на Rockaway Parkway с удобным доступом

**Текущие арендаторы:**
- Стоматология общей и эстетической направленности
- Современная офтальмологическая клиника
- Оптическая практика
- Медицинские и профессиональные офисы

**Инвестиционные преимущества:**
- Стабильный арендный доход при долгосрочной аренде медицинскими организациями
- Редкая возможность парковки на территории для пациентов и персонала
- Идеально подходит для инвесторов, покупателей по программе обмена 1031 или медицинских специалистов, планирующих использовать объект для собственного бизнеса
- Добротное кирпичное здание в хорошем состоянии

Этот объект представляет собой уникальную возможность приобрести стабилизированный актив в самом центре Канарси — районе с высоким спросом со стороны арендаторов и ценной инфраструктурой.

Для получения дополнительной информации, включая реестр арендных платежей и отчёты о расходах, а также для организации частного просмотра, свяжитесь со мной напрямую.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.