فرصة مميزة لتطوير واستثمار عقار زاوية — شارع إيست 83 والجادة فلاتلاندز

حركة مرور كثيفة • ظهور بارز • إمكانات تطوير

عقار تجاري مميز يقع عند التقاطع البارز بين شارع إيست 83 والجادة فلاتلاندز، ضمن ممر تجزئة عالي الحركة يتمتع بظهور ممتاز وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والخدمات المحلية.

يُستخدم العقار حاليًا كمرفق لبيع السيارات المستعملة، مما يتيح للمستثمر إمكانية الاستخدام التجاري الفوري، مع استكشاف فرص إعادة التطوير المستقبلية.

أبرز مزايا العقار:

قطعة أرض بمقاس 60 × 90 قدمًا
مساحة أرض تبلغ approximately 5,400 قدم مربع
تصنيف تقسيم المناطق R5D / C2-3
إمكانات بناء إضافية تبلغ حوالي 10,800 قدم مربع، وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق والمخططات والموافقات
واجهة زاوية مميزة
موقع عالي الحركة وبارز الظهور
واجهة ممتازة للاستخدامات التجارية والتجزئة
إمكانات للتوسعة أو الإضافة أو إعادة التطوير أو البناء الجديد
قد توفر مزايا تقسيم المناطق بموجب برنامج «City of Yes» فرص تطوير إضافية؛ وينبغي للمشتري استشارة مهندس معماري مؤهل أو محامٍ متخصص في تقسيم المناطق بمدينة نيويورك لإجراء تحليل شامل
يقع في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمطاعم والحافلات والمرافق المحلية

المستثمرون • المطورون • المالك–المستخدمون

هذه فرصة نادرة لشراء عقار زاوية بارز ذي استخدام تجاري قائم وإمكانات تطوير كبيرة في حي راسخ بمنطقة بروكلين.

المالك راغب في البيع — يُرجى تقديم جميع العروض!

يجب على المشتري ومهندسه المعماري أو مستشاره المتخصص في تقسيم المناطق التحقق بشكل مستقل من جميع الأبعاد ومعلومات تقسيم المناطق ونسبة مساحة الأرض القابلة للبناء (FAR) وإمكانات التطوير والاستخدامات المسموح بها.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.