يسرّني أن أقدّم لكم فرصة استثمارية حصرية تقع في 1759-1761 شارع روكواي باركواي، بروكلين، نيويورك 11236.

**السعر المطلوب:** 2,800,000 دولار

**أبرز مواصفات العقار:**
- **نوع المبنى:** مبنى مكاتب طبيّة/مهنية متميّز
- **المساحة:** حوالي 6,800 قدم مربعة أو أكثر
- **مواقف السيارات:** من 10 إلى 12 موقفًا خاصًا خارج الشارع
- **الإشغال:** مشغول بالكامل بمجموعة قوية من المستأجرين في المجال الطبي
- **الموقع:** موقع بارز على شارع روكواي باركواي مع سهولة الوصول إليه

**المستأجرون الحاليون:**
- عيادة طب أسنان عائلي وتجميل الأسنان
- عيادة رعاية عيون معاصرة
- عيادة بصريات
- مكاتب طبية ومهنية

**مزايا الاستثمار:**
- دخل إيجاري مستقر مع مستأجرين طبيين بعقود طويلة الأجل
- مواقف سيارات نادرة داخل الموقع للمرضى والموظفين
- مثالي للمستثمرين، أو لمشتري العقارات ضمن تبادل 1031، أو للأطباء الراغبين في استخدام العقار
- مبنى من الطوب جيد الصيانة

يوفّر هذا العقار فرصة فريدة للاستحواذ على أصل عقاري مستقر في قلب كانارسي، مع طلب قوي من المستأجرين وبنية تحتية قيّمة.

للحصول على معلومات إضافية، بما في ذلك كشف الإيجارات وتقارير المصروفات، أو لتحديد موعد جولة خاصة، يُرجى التواصل معي مباشرةً.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.