اكتشف هذه العقارية المختلطة ذات العائد المرتفع والموقع الجيد، المناسبة تمامًا للمستخدم المالك أو المستثمر الذكي الذي يبحث عن تحديد إيجاراته الخاصة في السوق. سيتم تسليم هذه العقارية فارغة، مما يوفر مرونة فورية للتجديدات أو إعادة العلامة التجارية أو تأجيرها لمستأجرين ذوي ائتمان عالي. يضم الطابق الأرضي مساحة تجارية مصممة بعناية، مثالية للاستخدام المهني أو التجزئة أو الخدمات. يقدم تصميم مكتب مفتوح وترتيب مريح، ومطبخ صغير، وحمام خاص. يوفر المكتب الخلفي وصولًا مباشرًا إلى فناء خلفي خاص، وهو ميزة حضرية نادرة. تمتد القيمة إلى الطابق السفلي، الذي يتضمن قبوًا كاملًا مع مساحة عمل إضافية، وتخزين واسع، وآلات محدثة (غلاية وسخان ماء). يتميز الطابق العلوي بوحدة سكنية مشمسة وواسعة تحتوي على ثلاث غرف نوم كبيرة، ومنطقة معيشة مريحة، ومطبخ كامل، ومساحة تخزين وفيرة. مع وصول منفصل إلى الفناء الخلفي، توفر هذه الوحدة الخصوصية والحجم المطلوب للإيجار المتميز أو السكن المريح للمالك.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.