الموقع، الموقع، الموقع!

فرصة ممتازة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات على زاوية في 8802 شارع فلاتلاندز، بروكلين، نيويورك. يقع هذا العقار المتعدد الاستخدامات في موقع بارز وواضح، وهو مثالي للمستثمر أو صاحب العمل أو المستخدم النهائي.

يُستخدم العقار حاليًا كمساحتين تجاريتين، بينما تُظهر شهادة الإشغال أنه مسكن قانوني لعائلتين بالإضافة إلى متجر تجاري واحد. ويمنح ذلك المالك الجديد مرونة في إعادة العقار إلى تقسيمه السكني/التجاري أو الاستمرار في استخدامه الحالي.

تشمل المزايا الإضافية حمامات في كل طابق، وتدفئة بالغاز، وممرًا خاصًا للسيارات في الجزء الخلفي.

يقع العقار بالقرب من عدة خطوط للحافلات، مع سهولة الوصول إلى قطار L والطرق الرئيسية والمتاجر والمطاعم والمرافق الموجودة في الحي، مما يجعله سهل الوصول من مختلف أنحاء بروكلين.

بفضل موقعه المميز على الزاوية، ووضوحه الممتاز، وتصميمه المرن، وإمكاناته الاستثمارية القوية، يوفر هذا العقار العديد من الاحتمالات للمالك المستخدم أو المستثمر. إنها فرصة رائعة في موقع مريح في بروكلين.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.