$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « عربي Arabic »

أيقونة فلاشينغ التجارية الجديدة – يونيون سنتر

يقع يونيون سنتر في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو مجمّع تجاري سكني من الفئة A مطوّر حديثًا، ومصمم للاستخدامات المهنية والطبية والتجارية. توفر الوحدة 1604 مساحة إجمالية تقارب 1,324 قدمًا مربعًا ومساحة صافية تبلغ نحو 1,122 قدمًا مربعًا، مع مخطط عملي ومنطقة مشتركة تقارب 18%، ما يوفر مساحة قابلة للاستخدام أكبر بكثير من العديد من المشاريع التجارية المماثلة.

يتميز المبنى الزجاجي العصري المؤلف من 15 طابقًا بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وأسقف مرتفعة، وأنظمة تكييف وتدفئة وتهوية VRF، وواجهات ستارية موفرة للطاقة من Schüco، ومصاعد عالية السرعة. تُسلَّم الوحدات بتشطيبات على طراز «الصندوق الأبيض» وبمعدات التكييف مركبة، ما يوفر نقطة انطلاق قوية للشركات الراغبة في تخصيص مكاتبها أو مساحاتها المهنية. كما يوفر المبنى خدمة صف السيارات، التي تُدار بشكل منفصل.

يستفيد يونيون سنتر من إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، ما يوفر قيمة جذابة للملكية طويلة الأجل وتكاليف تشغيلية منخفضة نسبيًا. ويُعد العقار مناسبًا للمكاتب المهنية والعيادات الطبية ومجموعة متنوعة من الاستخدامات المكتبية الأخرى، وفقًا للموافقات المعمول بها.

يتمتع يونيون سنتر بموقع مثالي على بُعد مبنى واحد فقط من محطة مترو الشارع الرئيسي التابعة لخط 7، كما يقع بالقرب من محطة قطارات لونغ آيلاند ريل رود (LIRR) في فلاشينغ والعديد من خطوط الحافلات، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بجميع أنحاء كوينز ومانهاتن وبروكلين ولونغ آيلاند. كما توجد المستشفيات الكبرى والبنوك والمطاعم ومتاجر التجزئة والخدمات التجارية اليومية على مقربة منه.

من المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2026.

MLS#‎	960746
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,344
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.