$1,148,000 - 37-16 Union Street #1407, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 844507

Property Description « عربي Arabic »

برج فلاشينغ التجاري الأيقوني الجديد – يقع Union Center في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو أحدث مشروع تجاري من الفئة A في المنطقة، واضعًا معيارًا جديدًا للمساحات المكتبية والطبية ومساحات علوم الحياة. تتميز الوحدة 1407 بمساحة تبلغ نحو 891 قدمًا مربعًا مع مخطط مرن، وهي مثالية للاستخدام المهني أو الطبي. يتألف هذا المبنى الزجاجي المؤلف من 15 طابقًا من مجموعة متكاملة من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وتراسات خارجية خاصة. ويستفيد المستأجرون من أحدث أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء VRF، والجدران الستارية الموفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية احتياجات الاستخدامات التجارية عالية الطلب.

كما أن Union Center مؤهل للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر مدخرات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. وبفضل موقعه على بُعد مبنى واحد فقط من قطار الخط 7 في شارع مين، وبالقرب من قطار LIRR، ومحاطًا بأكثر من 20 خطًا لحافلات هيئة النقل الحضرية MTA، يوفر Union Center وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند. ويقع المبنى على بُعد خطوات من المستشفيات الكبرى والبنوك ومتاجر التجزئة والمطاعم والطرق السريعة. الموعد المتوقع للإنجاز: ربيع 2026.

MLS#‎	844507
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$864
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.