$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « عربي Arabic »

برج فلاشينغ التجاري الأيقوني الجديد – يونيون سنتر

يقع يونيون سنتر في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو مجمّع تجاري سكني من الفئة A تم تطويره حديثًا، وصُمّم ليلائم احتياجات المستخدمين المهنيين والطبيين وأصحاب الأعمال اليوم. توفّر الوحدة 1006 مساحة إجمالية تقارب 1,304 قدم مربعة ومساحة صافية تبلغ 1,105 أقدام مربعة، مع تصميم مرن وفعّال يناسب مجموعة متنوعة من الاستخدامات المكتبية أو الطبية أو المهنية أو التجارية الأخرى، وفقًا للموافقات المعمول بها.

يتميّز المبنى الزجاجي العصري المؤلف من 15 طابقًا بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وأنظمة تدفئة وتهوية وتكييف VRF، وواجهات ستارية موفّرة للطاقة، ونظام مواقف آلي بالكامل للسيارات بواسطة شركة Stolzer. وتوفّر البنية التحتية المعاصرة والبيئة المهنية للمبنى موقعًا مثاليًا لكلٍّ من المستخدمين المالكين والمستثمرين.

يستفيد يونيون سنتر أيضًا من إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفّر قيمة ملكية طويلة الأجل. ويقع العقار في موقع مثالي على بُعد مبنى واحد فقط من محطة مترو Main Street التابعة لخط 7، كما يتمتع بسهولة الوصول إلى محطة قطار LIRR في فلاشينغ والعديد من خطوط الحافلات، ما يوفّر اتصالًا ممتازًا بمختلف أنحاء كوينز ومانهاتن وبروكلين ولونغ آيلاند. وتقع المستشفيات الكبرى والبنوك والمطاعم ومتاجر التجزئة والخدمات التجارية اليومية على مقربة منه.

فرصة نادرة لامتلاك وحدة تجارية سكنية عصرية في قلب وسط مدينة فلاشينغ، تجمع بين المساحة الفعّالة وميزات المباني من الفئة A وسهولة المواصلات والمزايا الضريبية طويلة الأجل.

MLS#‎	1042519
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,392
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.