$6,700,000 - 37-16 Union Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « عربي Arabic »

يتوفر الآن للبيع عقار تجاري استثنائي على شكل وحدة تجارية سكنية في الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 5,200 قدم مربع، في مشروع يونيون سنتر، الكائن في 37-16 يونيون ستريت، على امتداد أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا وترسخًا في فلاشينغ. ويحيط بالعقار عدد كبير من المباني السكنية، إلى جانب تدفق مستمر من موظفي المكاتب، مما يضمن حركة نشطة وثابتة طوال اليوم. وتقع المساحة التجارية مباشرة أسفل وحدة مكتبية سكنية جديدة من الفئة A، ترتفع خمسة عشر طابقًا، مما يوفر قاعدة عملاء يومية قوية من المهنيين والعيادات الطبية والشركات الخدمية.

بفضل واجهته الحديثة الأنيقة، ووضوحه القوي من الشارع، وتصميمه الداخلي المرن، وتوفر مواقف السيارات، والاستفادة من الإعفاء الضريبي، فإن العقار مناسب لمجموعة واسعة من أصحاب الأعمال والمستخدمين المالكين، بما في ذلك الصيدليات، والعيادات الطبية، ومراكز العافية، ومتاجر التجزئة، والمقاهي، وصالات العرض، ومقدمي الخدمات المهنية، أو غيرها من الاستخدامات التجارية، وفقًا للموافقات المعمول بها. كما تمثل المساحة فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري متميز الموقع في قلب فلاشينغ.

يقع العقار في قلب الكثافة السكنية وأنماط الحركة اليومية في فلاشينغ، ويوفر ظهورًا مستمرًا، ونشاطًا قويًا في المنطقة، ووصولًا مريحًا إلى وسائل النقل العام، والمرافق التجارية المحيطة، والطرق الرئيسية. إنها فرصة نادرة لامتلاك وحدة تجارية كبيرة في الطابق الأرضي في قلب فلاشينغ، وهي مثالية لكل من المستخدمين المالكين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في موقع تجاري قوي.

من المتوقع تسليم العقار في الربع الرابع من عام 2026.

MLS#‎	1049406
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,436
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.