$100 - 37-16 Union Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 938727

Property Description « عربي Arabic »

تتوافر الآن فرصة استثنائية للبيع بالتجزئة بمساحة 5,200 قدم مربعة في الطابق الأرضي، مع إمكانية تقسيمها إلى مساحات تبدأ من 1,000 قدم مربعة، وذلك في «يونيون سنتر» الكائن في 37-16 شارع يونيون، أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا وترسخًا في فلاشينغ. ويحيط بالموقع عدد كبير من المباني السكنية، إلى جانب تدفق مستمر من الموظفين العاملين في المكاتب، ما يوفر حركة مشاة ثابتة ومضمونة من الصباح الباكر حتى ساعات المساء المتأخرة. وتقع الواجهة التجارية مباشرة أسفل مجمع مكاتب جديد من الفئة A يمتد إلى خمسة عشر طابقًا، ما يجذب يوميًا أعدادًا كبيرة من المهنيين والعيادات الطبية ومقدمي الخدمات، ويعزز قاعدة العملاء بصورة إضافية.

تتميز المساحة بواجهة عصرية أنيقة ووضوح ممتاز من الشارع، وهي مثالية لمشروعات المقاهي، والمطاعم الخفيفة، والعلامات التجارية للمشروبات الفاخرة، والصيدليات، والأسواق المتخصصة، ومتاجر التجزئة الفاخرة، ومفاهيم العافية، أو مشغلي نمط الحياة الذين يتطلعون إلى حضور رئيسي في قلب المجتمع. كما يتيح التصميم المرن لمشغلين بأحجام مختلفة تأسيس واجهة متجر عالية الظهور في منطقة معروفة باستقرار الطلب وولاء السكان المحليين القوي.

وبفضل موقعها في قلب الكثافة السكنية وأنماط الحركة اليومية في فلاشينغ، توفر هذه المساحة ظهورًا مستمرًا، وتدفقًا موثوقًا للعملاء، وبيئة عصرية ترتقي بأي علامة تجارية تسعى إلى نجاح طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في كوينز. *من المتوقع تسليمها في الربع الرابع من عام 2026.

MLS#‎	938727
سنة البناء Construction Year	2025
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.