$1,148,000 - 37-16 Union Street #1207, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 943534

Property Description « عربي Arabic »

البرج التجاري الأيقوني الجديد في فلاشينغ – يونيون سنتر

يقع يونيون سنتر في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو أحدث مشروع تجاري من الفئة A في المنطقة، ويضع معيارًا جديدًا لمساحات المكاتب والعيادات والعلوم الحيوية. تتميز الوحدة 1207 بمساحة تقارب 891 قدمًا مربعًا بتصميم مرن، وهي مثالية للاستخدام المهني أو الطبي.

يتألف هذا المبنى ذو الواجهة الزجاجية من 15 طابقًا، ويوفر مجموعة متكاملة من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وتراسات خاصة في الهواء الطلق. ويستفيد المستأجرون من أنظمة تكييف وتدفئة وتهوية VRF متطورة، وجدران ستارية موفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية احتياجات الاستخدامات التجارية عالية الطلب.

كما ي qualified يونيون سنتر للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. ويقع على بُعد مبنى واحد فقط من قطار الخط 7 في شارع مين، وبالقرب من قطار LIRR، وتحيط به أكثر من 20 خطًا لحافلات هيئة النقل الحضرية MTA، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند.

يقع المبنى على بُعد خطوات من المستشفيات الكبرى والبنوك ومتاجر التجزئة والمطاعم والطرق السريعة.

موعد الإنجاز المتوقع: الربع الرابع من عام 2026

MLS#‎	943534
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$864
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.