$945,000 - 37-16 Union Street #608, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 844482

Property Description « عربي Arabic »

أحدث برج تجاري أيقوني في فلاشينغ – يقع مركز يونيون في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو أحدث مشروع تجاري من الفئة A في المنطقة، واضعًا معيارًا جديدًا للمكاتب والمساحات الطبية ومساحات علوم الحياة. تتميز الوحدة 608 بمساحة تقارب 786 قدمًا مربعًا بتصميم مرن، وهي مثالية للاستخدام المهني أو الطبي. يضم هذا المبنى الزجاجي المكوّن من 15 طابقًا مجموعة متكاملة من وسائل الراحة العصرية، بما في ذلك نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وشرفات خارجية خاصة، ونظام مواقف آلي بالكامل للسيارات باستخدام الروبوتات من شركة Stolzer. ويستفيد المستأجرون من أحدث أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء VRF، وواجهات ستائرية موفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية احتياجات الاستخدامات التجارية عالية الطلب.

كما أن مركز يونيون مؤهل للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. ويقع المركز على بُعد مبنى واحد فقط من محطة قطار 7 في الشارع الرئيسي، وبالقرب من قطار LIRR، وتحيط به أكثر من 20 خطًا لحافلات هيئة النقل الحضرية MTA، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند. ويقع المبنى على بُعد خطوات من المستشفيات الكبرى والبنوك ومتاجر التجزئة والمطاعم والطرق السريعة.

التاريخ المتوقع للإنجاز: الربع الرابع من عام 2026

MLS#‎	844482
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$768
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.