$1,020,000 - 37-16 Union Street #1402, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 998015

Property Description « عربي Arabic »

أحدث برج تجاري بارز في فلاشينغ – يونيون سنتر

يقع يونيون سنتر في قلب وسط مدينة فلاشينغ، وهو أحدث مشروع تجاري من الفئة A في المنطقة، واضعًا معيارًا جديدًا للمكاتب والمساحات الطبية ومساحات علوم الحياة. تتميز الوحدة 1402 بمساحة تقارب 792 قدمًا مربعًا، مع تصميم مرن مثالي للاستخدامات المهنية أو الطبية. يضم هذا المبنى الزجاجي المكوّن من 15 طابقًا مجموعة متكاملة من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف، وشرفات خارجية خاصة، ونظام مواقف آلي بالكامل بالروبوتات من شركة ستولزر.

يستفيد المستأجرون من أحدث أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بتقنية VRF، وواجهات ستارية موفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لاستيعاب الاستخدامات التجارية عالية الطلب. كما أن يونيون سنتر مؤهل لإعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين.

يقع يونيون سنتر على بُعد مبنى واحد فقط من قطار الخط 7 في الشارع الرئيسي، وبالقرب من قطار LIRR، وتحيط به أكثر من 20 خدمة حافلات تابعة لهيئة النقل الحضرية MTA، مما يوفّر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند. ويقع المبنى على بُعد خطوات من المستشفيات الكبرى والبنوك ومتاجر التجزئة والمطاعم والطرق السريعة.

الإنجاز المتوقع: الربع الرابع من عام 2026

MLS#‎	998015
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$768
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.