የኢስት ቪሌጅ ኦሪጅናል ሕንፃ። በቀድሞ የተፈቀደ የሕንፃ መጠን።

223 ኢስት 2ኛ ስትሪት በአሁኑ የዞኒንግ ደንብ ከእንግዲህ እንዲገነባ በማይፈቀድበት ብሎክ ላይ ሰባት ፎቆች ከፍ ብሎ ይገኛል። 15,766 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ይህ ሕንፃ — ስድስት ክፍት ሎፍት ክፍሎች፣ በመሬት ደረጃ የንግድ ቦታ እና ቤዝመንት — አርክቴክቶችና አልሚዎች በአንድ እይታ የሚለዩትን ነገር ያቀርባል፦ ኦሪጅናል መዋቅር፣ ለሎፍት የሚመጥኑ ሰፋፊ የወለል ንጣፎች እና በዘመናዊ ግንባታ ምሳሌ የሌለው የፊት ገጽታ።

የሕንፃ ባህሪያት
• በ1900 የተገነባ፣ ሰባት ፎቅ ያለው የጡብ ሕንፃ፣ ያለ ሊፍት የሚደረስበት
• የጡብ የፊት ገጽታ ከተራቀቀ የቴራኮታ ማስዋቢያ ጋር — ቀስተኛ መስኮቶች፣ የጌጣጌጥ ኮርኒስ እና የተቀረጸ የድንጋይ ሥራ
• ኦሪጅናል የተቀጠቀጠ ብረት የባላስትሬድ ደረጃ
• ነባር የሊፍት ሻፍት — ለወደፊት ሊፍት ለመጫን መሠረተ ልማቱ ተዘጋጅቷል
• እንቅፋት የሌለው ጠፍጣፋ ጣሪያ፣ የማንሃተን ሰማይ መስመር ክፍት እይታ ያለው

አወቃቀር
• ጠቅላላ፦ 15,185 ካሬ ጫማ ጠቅላላ የወለል ስፋት
• መኖሪያ፦ 13,260 ካሬ ጫማ፣ በ6 ክፍሎች የተከፋፈለ
• ንግድ፦ 1,925 ካሬ ጫማ በመንገድ ደረጃ
• መሬት፦ 2,165 ካሬ ጫማ (24.75 ጫማ × 88.25 ጫማ)

በየፎቁ
• ሰባተኛ ፎቅ፦ አራት አቅጣጫዎች ወደ ውጭ የሚከፈቱ እይታዎች፣ 10'4" የጣሪያ ከፍታ — የፔንትሃውስ አወቃቀር
• ስድስተኛ ፎቅ፦ 10'9" የጣሪያ ከፍታ
• አምስተኛ ፎቅ፦ 10'8" የጣሪያ ከፍታ
• 3ኛ–4ኛ ፎቆች፦ 9'10" የጣሪያ ከፍታ
• ሁለተኛ ፎቅ፦ የግል ቴራስ፣ 24'9" × 11'4"
• በመሬት ደረጃ የንግድ ቦታ፦ 10'2" የጣሪያ ከፍታ
• ሙሉ ቤዝመንት

ምደባና መዋቅር
• የሕንፃ ክፍል፦ C4 — የቀድሞ ሕግ የቴነመንት መኖሪያ ሕንፃ
• የግብር ክፍል፦ 2B
• ዞኒንግ፦ የተቀላቀለ ኢንዱስትሪ/ንግድ መኖሪያ
• የተገነባበት ዓመት፦ 1900

የተከራዮች ሁኔታ
• ሕንፃው IMD ተብሎ ተመዝግቧል — 1 ክፍል በዚህ ሽፋን ስር ነው፣ እንዲሁም 1 የሽፋን ማመልከቻ ቀርቧል
• በአሁኑ ጊዜ ሁለት ተከራዮች ሁለት ፎቆችን ይይዛሉ፣ ሁለቱም ኪራይ አይከፍሉም
• ሕንፃው ከክፍል ቁጥር 3 እና 4 በስተቀር ሙሉ በሙሉ ባዶ ሆኖ ይረከባል
• የትረካ መግለጫው ቀርቦ እና ተሻሽሎ ተመዝግቧል (ሰኔ 2025)

አካባቢ
ኢስት 2ኛ ስትሪት የኢስት ቪሌጅ የፈጠራ ቅርስና ቀጣይ ለውጡ በሚገናኙበት መስቀለኛ መንገድ ላይ ይገኛል። በነፃ የሚሰሩ ጋለሪዎች፣ በሼፎች የሚመሩ ምግብ ቤቶች እና የአስርተ ዓመታት የባህል ታሪክ በኩል ተከቦ፣ አድራሻው ከቶምፕኪንስ ስኴር ፓርክ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ እና ከሎወር ኢስት ሳይድ ጥቅጥቅ ያለ ከተማዊ አወቃቀር ጋር ተቀራርቦ ይገኛል። ይህ ብሎክ መቼም ቢሆን አጠቃላይ ወይም ተራ አልነበረም — ይህ ሕንፃም ያንን ያረጋግጣል።

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.