ታሪካዊ ዕድል፦ 9 ብሊከር ስትሪት
ሙሉ በሙሉ የጸደቁ የቅርስ ጥበቃ (LPC) ዕቅዶች ከሽያጩ ጋር ይተላለፋሉ

በተፈለገው ብሊከር ስትሪት ላይ በሚገኝ ቅርሳዊ ንብረት ላይ ራዕይዎን ይተግብሩ

በታሪክና በሥነ-ሕንፃ ጠቀሜታ የበለፀገው 9 ብሊከር ስትሪት፣ በኖሆ ምሥራቅ ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ ከቀሩት ጥቂት ታሪካዊ የከተማ ቤቶች አንዱን ለማደስና እንደገና ለመገንባት የሚያስችል እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው። አሁን ያሉትን በቅርስ ጥበቃ ባለሥልጣን የጸደቁ ዕቅዶች ለመተግበርም ሆነ የራስዎን ራዕይ ለመፍጠር ቢመርጡ፣ ይህ ልዩ ንብረት በእውነት ታዋቂ ለሆነ አድራሻ ቀጣዩን ምዕራፍ የመጻፍ ዕድል ይሰጣል።

ወሰን የሌለው አቅም

በ1884 የተገነባው ይህ 20 ጫማ ስፋት ያለው የሪናይሳንስ ሪቫይቫል የከተማ ቤት፣ ከሲጋራ ፋብሪካና ከማተሚያ ቤት ተነስቶ ለረጅም ጊዜ የአማራጭ ባህል ማዕከል ሆኖ አገልግሏል፤ በቅርቡም ላለፉት 14 ዓመታት የአካል ብቃትና ሥልጠና ተቋም ተከራይ መኖሪያ ነበር። ባዶ ሆኖ ስለሚረከብ፣ ቅርሳዊ ንብረቱን ለሚቀጥለው ምዕራፍ እንደገና ለማስተካከል አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ይሰጣል።

2,743 ካሬ ጫማ ጥቅም ላይ ያልዋለ FAR ስላለው (በቅርስ ጥበቃ ባለሥልጣን ፈቃድ የሚወሰን)፣ ንብረቱ ከፍተኛ የማስፋፋት አቅም አለው። አስደናቂ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ መፍጠር ወይም የተቀላቀለ አጠቃቀም የዞኒንግ መብቱን በማስፋት፣ በመንገድ ደረጃ ዋና የችርቻሮ መደብር ወይም የጋለሪ ቦታ፣ ከዚያም በላይ የመኖሪያ ወይም የቢሮ ቦታ ማዘጋጀት ይችላሉ።

የንብረቱ ዝርዝሮች

ባዶ ሆኖ ይረከባል
የአሁኑ አጠቃቀም፦ ከችርቻሮ ቦታ በላይ ቢሮዎች/ሎፍቶች
የመሬት ስፋት፦ 20.17' × 61.5'
ሕንፃ፦ 20' × 50'፣ በዋናው ደረጃ ላይ ሙሉ የመሬት ስፋት የሚሸፍን ተጨማሪ ክፍል ጨምሮ
ጠቅላላ ስፋት፦ 4,577 ካሬ ጫማ (ሙሉ ቁመት ያለው የታችኛው ደረጃና ከመንገድ አጠገብ ያለው የመሬት ውስጥ ክፍል ጨምሮ)
ነባር የወለል ስፋት፦ 3,357 ካሬ ጫማ (FAR 2.75)
ከፍተኛ ሊገነባ የሚችል ስፋት፦ 6,100 ካሬ ጫማ (FAR 5.0)
ጥቅም ላይ ያልዋለ FAR፦ 2,743 ካሬ ጫማ
ዞኒንግ፦ M1-5/R7X፣ የሶሆ–ኖሆ የተቀላቀለ አጠቃቀም ወረዳ (SNX)
ቅርስ፦ የኖሆ ምሥራቅ ታሪካዊ ወረዳ
የተገነባበት ዓመት፦ 1884
የመኖሪያ/አጠቃቀም ማረጋገጫ፦ ቢሮ ከቀላል ማምረቻ ጋር
የDOF ምደባ፦ S4 – በዋናነት አራት ቤተሰብ ያለው፣ መደብር ወይም ቢሮ ያካተተ
ዓመታዊ የንብረት ግብር፦ 27,396 ዶላር

ተመራጭ የኖሆ አካባቢ

በዳውንታውን ማንሃተን ከሚገኙ በጣም የሚፈለጉ ሰፈሮች አንዱ በሆነው በኖሆ ልብ ውስጥ የሚገኘው 9 ብሊከር ስትሪት፣ በታዋቂ የሕንፃ ሥራዎች፣ በተመሰከረላቸው ምግብ ቤቶች፣ በውድ ቡቲኮችና በዓለም-ደረጃ ጋለሪዎች ተከብቧል። አካባቢው የታሪካዊ ባህርይንና ዘመናዊ የከተማ ኑሮን ፍጹም ያጣምራል።

ቀጣዩን ምዕራፍ ይጻፉ

የመጨረሻ ተጠቃሚ፣ አልሚ፣ አርክቴክት ወይም ኢንቨስተር ቢሆኑም፣ 9 ብሊከር ስትሪት በእውነት ልዩ የሆነ ነገር ለመፍጠር ያልተለመደ ዕድል ያቀርባል። በቅርስ ጥበቃ ባለሥልጣን የጸደቁ ዕቅዶች፣ ከፍተኛ የልማት አቅምና በዳውንታውን ያለው ተወዳዳሪ የሌለው ቦታ በመኖሩ፣ ይህ ከማንሃተን በጣም ታሪካዊ ከሆኑ ንብረቶች አንዱ ላይ የራስዎን አሻራ ለማሳረፍ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው።

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.