售$299万8 - 6419 Myrtle Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

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里奇伍德罕见的三街面曝光商业机会

位于 64-17 号及 64-19 号 Myrtle Avenue 的卓越混合用途商业物业，两处物业合并登记于同一税务地块（第 26 地块）。物业坐落于高人流商业中心，沿 Myrtle Avenue、64th Place 及 Cypress Hills St. 均拥有显著临街曝光度。

合并地块面积约 4,000 平方英尺，其中沿 Myrtle Avenue 的临街面宽约 50 英尺，沿 64th Place 的临街面长约 105 英尺。物业现有地上面积约 6,000 平方英尺（不包括地下室区域），并在 R5D/C1-3 分区下具备潜在的额外开发权，但须经核实并遵守适用法规。

现有《占用证明》（C of O）规定：一层可用于零售/商业用途，二层设有三个独立划分的专业办公空间，地下室可用作附属空间。一层目前包括一间医疗/牙科诊所、一家正在营业的寿司餐厅，以及此前用于干洗店和洗衣店的区域。

目前大部分商业及办公空间均为空置，为投资者、自用买家或未来重新定位开发策略提供了出色的灵活性。对于寻求最大曝光度、即时出租潜力以及长期开发增值空间的企业而言，这是一个难得的机会，坐落于里奇伍德最活跃的商业走廊之一。

MLS #‎	1043787
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$5万9 ($59,848)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q55, QM24, QM25
	2 分钟到 B13
	3 分钟到 B20
	5 分钟到 Q39
	8 分钟到 Q58
地铁站 Subway	8 分钟到 M
火车站 LIRR	1.8 英里到 East New York 火车站
	2.8 英里到 Forest Hills 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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