$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית נדירה עם חשיפה לשלושה רחובות ברידג'ווד

הזדמנות מסחרית יוצאת דופן לשימושים מעורבים בכתובות 64-17 ו־64-19 Myrtle Avenue, המאוחדות תחת חלקת מס אחת לצורכי מס (חלקה 26). הנכס ממוקם באופן אידיאלי במוקד מסחרי בעל תנועת לקוחות רבה, עם חשיפה מלאה לאורך Myrtle Avenue, 64th Place ו־Cypress Hills St.

החלקה המאוחדת משתרעת על כ־4,000 רגל רבועה, עם חזית של כ־50 רגל לאורך Myrtle Avenue וכ־105 רגל לאורך 64th Place. הנכס מציע כ־6,000 רגל רבועה של שטח קיים מעל פני הקרקע, לא כולל שטחי המרתף, וכן זכויות פיתוח נוספות פוטנציאליות בהתאם לייעוד R5D/C1-3, בכפוף לאימות ולתקנות החלות.

תעודת האכלוס הנוכחית מאפשרת שימוש קמעונאי/מסחרי בקומת הקרקע, שלושה חללי משרדים מקצועיים נפרדים בקומה השנייה, וכן שטח מרתף נלווה. שטחי קומת הקרקע כוללים מרפאה רפואית/רפואת שיניים, מסעדת סושי פעילה ומאוכלסת, וכן שטחים ששימשו בעבר לניקוי יבש ולמכבסה.

מרבית שטחי המסחר והמשרדים פנויים כיום, ומציעים גמישות יוצאת דופן למשקיע, למשתמש קצה או לאסטרטגיית שינוי ייעוד עתידית. זוהי הזדמנות מצוינת לעסקים המחפשים נראות מרבית, פוטנציאל השכרה מיידי ואפשרויות פיתוח לטווח ארוך באחד מהצירים המסחריים הפעילים ביותר ברידג'ווד.

MLS #‎	1043787
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$59,848
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q55, QM24, QM25
	2 דקות לאוטובוס B13
	3 דקות לאוטובוס B20
	5 דקות לאוטובוס Q39
	8 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.