售$299萬8 - 6419 Myrtle Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

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Ridgewood 罕見三面臨街曝光商業機會

位於 64-17 及 64-19 Myrtle Avenue 的卓越混合用途商業機會，合併於同一稅務地塊（Lot 26）內。物業坐落於高人流商業樞紐，沿 Myrtle Avenue、64th Place 及 Cypress Hills St. 均享有完整臨街曝光。

合併地塊面積約 4,000 平方英尺，其中 Myrtle Avenue 臨街面寬約 50 英尺，沿 64th Place 延伸約 105 英尺。物業現有地上樓面面積約 6,000 平方英尺，不包括地下室空間；此外，根據 R5D/C1-3 分區規定，可能享有額外開發權，但仍須進一步核實並遵守適用法規。

現有使用及入住證明（C of O）規定，一樓可作零售／商業用途，二樓設有三個獨立劃分的專業辦公空間，另包括附屬地下室空間。一樓空間包括醫療／牙科診所、一間目前營業中的壽司餐廳，以及過去曾用作乾洗店和洗衣店的區域。

目前大部分商業及辦公空間均為空置，為投資者、自用業主或未來重新定位策略提供卓越的靈活性。對於尋求最大曝光度、即時出租潛力及長期開發增值空間的企業而言，這是 Ridgewood 最活躍商業走廊之一中難得的機會。

MLS #‎	1043787
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$5萬9 ($59,848)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q55, QM24, QM25
	2 分鐘到 B13
	3 分鐘到 B20
	5 分鐘到 Q39
	8 分鐘到 Q58
地鐵站 Subway	8 分鐘到 M
火車站 LIRR	1.8 英里到 East New York 火車站
	2.8 英里到 Forest Hills 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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