$299만8천 - 6419 Myrtle Avenue, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « 한국어 Korean »

리지우드에서 보기 드문 3면 노출 상업용 투자 기회

64-17 및 64-19 Myrtle Avenue에 위치하며 하나의 세금 필지(Lot 26)로 통합된 탁월한 복합용도 상업용 부동산입니다. 유동 인구가 많은 상업 중심지에 이상적으로 자리하고 있으며, Myrtle Avenue, 64th Place 및 Cypress Hills St.를 따라 전면적인 노출 효과를 제공합니다.

통합 대지 면적은 약 4,000제곱피트이며, Myrtle Avenue를 따라 약 50피트, 64th Place를 따라 약 105피트의 도로 접면을 갖추고 있습니다. 지하 공간을 제외한 기존 지상 건물 면적은 약 6,000제곱피트이며, R5D/C1-3 용도지역에 따른 추가 개발권의 잠재력도 있습니다. 단, 이는 확인 및 관련 규정 적용을 전제로 합니다.

현재 사용승인서(C of O)는 1층 소매·상업용 공간, 2층에 별도로 지정된 3개의 전문 사무실 공간, 그리고 부속 지하 공간으로 구성되어 있습니다. 1층 공간에는 의료·치과 사무실, 현재 운영 중인 스시 레스토랑, 그리고 과거 세탁소 및 드라이클리닝 시설로 사용되었던 공간이 포함됩니다.

현재 대부분의 상업 및 사무실 공간이 공실 상태이므로 투자자, 실사용자 또는 향후 용도 재편을 계획하는 매수자에게 탁월한 유연성을 제공합니다. 리지우드에서 가장 활발한 상업 지구 중 하나에 위치한 본 매물은 최대한의 가시성, 즉각적인 임대 가능성 및 장기적인 개발 잠재력을 원하는 사업체에 뛰어난 기회를 제공합니다.

MLS #‎	1043787
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$59,848
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q55, QM24, QM25 까지 도보 1 분
	B13 까지 도보 2 분
	B20 까지 도보 3 분
	Q39 까지 도보 5 분
	Q58 까지 도보 8 분
지하철 Subway	M 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 1.8 마일
	Forest Hills 기차역 까지 2.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.