$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Spanish »

Rara oportunidad comercial con exposición a tres calles en Ridgewood

Excepcional oportunidad comercial de uso mixto en 64-17 y 64-19 Myrtle Avenue, combinada bajo un solo lote fiscal (Lote 26). Ubicada estratégicamente en un concurrido centro comercial, con plena exposición a Myrtle Avenue, 64th Place y Cypress Hills St.

Lote combinado de aproximadamente 4.000 pies cuadrados, con aproximadamente 50 pies lineales de fachada sobre Myrtle Avenue y 105 pies a lo largo de 64th Place. La propiedad ofrece aproximadamente 6.000 pies cuadrados de espacio existente sobre el nivel del suelo, sin incluir las áreas del sótano, además del potencial de derechos adicionales de desarrollo conforme a la zonificación R5D/C1-3, sujeto a verificación y a las regulaciones aplicables.

El Certificado de Ocupación (C of O) actual contempla un uso comercial/minorista en la planta baja, tres espacios de oficinas profesionales designados por separado en el segundo piso y espacio accesorio en el sótano. Los espacios de la planta baja incluyen un consultorio médico/dental, un restaurante de sushi actualmente ocupado y áreas utilizadas anteriormente para tintorería y lavandería.

La mayoría de los espacios comerciales y de oficinas están actualmente vacantes, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para un inversionista, usuario final o una futura estrategia de reposicionamiento. Una oportunidad extraordinaria para negocios que buscan máxima visibilidad, potencial inmediato de arrendamiento y ventajas de desarrollo a largo plazo en uno de los corredores comerciales más activos de Ridgewood.

MLS #‎	1043787
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$59,848
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Agua Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q55, QM24, QM25
	2 minutos hasta B13
	3 minutos hasta B20
	5 minutos hasta Q39
	8 minutos hasta Q58
Metro Subway	8 minutos hasta M
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "East New York"
	2.8 millas de la estación "Forest Hills"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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