Excepcional oportunidad de inversión de uso mixto: 58-34 y 58-36 Catalpa Avenue

Una oportunidad extraordinaria para adquirir una importante propiedad de inversión de uso mixto que comprende dos edificios contiguos, dos direcciones y una sola escritura. Esta propiedad única combina espacios residenciales con un amplio local comercial que actualmente funciona como funeraria, y ofrece un activo diversificado que genera ingresos tanto de componentes residenciales como comerciales.

Cada edificio mide aproximadamente 20 por 55 pies y cuenta con cerca de 3,300 pies cuadrados habitables. Ambos edificios tienen una distribución de 6 habitaciones por planta, lo que ofrece espacios residenciales amplios y versátiles. El local comercial cuenta con una distribución funcional para una funeraria, que incluye una oficina en la entrada, salas de velación, sala de preparación, dos baños, cocineta, espacio en el sótano y acceso trasero. Entre las características adicionales se incluyen espacio de almacenamiento en el sótano, un elevador que da servicio al área de la funeraria, dos cobertizos de almacenamiento, sistema de cámaras de seguridad, aire acondicionado central en la funeraria y calefacción mediante caldera de gas.

La propiedad se entregará con 3 de los 4 apartamentos desocupados, lo que brinda al nuevo inversionista una flexibilidad considerable para renovarlos, encontrar nuevos inquilinos u optimizar los ingresos residenciales. La propiedad abarca dos lotes contiguos, cada uno de aproximadamente 20 por 83.5 pies, con un frente combinado de alrededor de 40 pies. Los edificios adosados y la combinación de espacios residenciales y comerciales ofrecen una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan diversificar sus ingresos por alquiler dentro de una sola propiedad.

Con una distribución de 6 habitaciones por planta en ambos edificios, aproximadamente 3,300 pies cuadrados habitables en cada uno y un componente comercial de gran tamaño, esta propiedad ofrece una combinación distintiva de ocupación residencial, uso comercial consolidado y potencial de inversión a largo plazo.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.