特別な複合用途投資物件 – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

2棟の連棟建物、2つの住所、1通の権利証からなる、規模の大きな複合用途投資物件を取得できるまたとない機会です。住宅スペースに加え、現在葬儀場として使用されている広い商業スペースを備えており、住宅と商業の両方から収益が見込める、分散型の投資資産です。

各建物の規模は約20フィート×55フィートで、居住可能面積はそれぞれ約3,300平方フィートです。どちらの建物も各階6室の間取りで、ゆとりがあり、多目的に活用できる住居となっています。商業スペースは葬儀場として機能的なレイアウトを備え、受付事務室、告別室、準備室、トイレ2か所、簡易キッチン、地下スペース、裏口を含みます。その他、地下収納、葬儀場エリア用のエレベーター／リフト、物置2棟、防犯カメラシステム、葬儀場のセントラル空調、ガスボイラー暖房システムを備えています。

4戸のアパートのうち3戸が空室の状態で引き渡されるため、新たな投資家は改装、入居者の募集、または住宅賃料収入の最適化を柔軟に進めることができます。物件は隣接する2区画からなり、各区画は約20フィート×83.5フィート、間口の合計は約40フィートです。連棟建物に複数の住宅・商業スペースを備えており、単一の所有物件で多様な賃貸収入を求める投資家に魅力的な機会を提供します。

両建物とも各階6室の間取りで、居住可能面積はそれぞれ約3,300平方フィート。さらに広い商業スペースも備えており、住宅用途、確立された商業用途、長期的な投資可能性を兼ね備えた、独自性の高い物件です。

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.