リッジウッド複合用途物件の投資ハイライト

物件概要：

所在地：ニューヨーク州クイーンズ区リッジウッド（フレッシュ・ポンド・ロード商業地区付近）
建物タイプ：3階建て複合用途建物
建物区分：S2（店舗・オフィス併設の2世帯住宅）
寸法・面積：建物サイズ20×60フィート、敷地サイズ20×91フィート、延床面積約3,600平方フィート
年間固定資産税：9,834ドル
想定月間収入：約18,000ドル
現状と計画：現在はコインランドリーとして営業中。朝食、スペシャルティコーヒー、職人手作りのパン、デザートを提供する「Milkee Bakery」への転換に大きな可能性があります。

交通アクセス

地下鉄：フレッシュ・ポンド・ロード駅のM線から徒歩すぐ。
バス：フレッシュ・ポンド・ロード沿いには複数のバス路線が運行しており、ブルックリンやマンハッタンへ容易にアクセスできます。
車：I-495（ロングアイランド・エクスプレスウェイ）やジャッキー・ロビンソン・パークウェイなどの主要高速道路へ、迅速かつ便利にアクセスできます。

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.